Kullanım Şartları

Bu Kullanım Şartları, Didim Ege Emlak tarafından işletilen didimegeemlak.com web sitesinin kullanımına ilişkin esasları düzenler. Web sitemiz; gayrimenkul ilanlarını incelemek, hizmetlerimiz hakkında bilgi edinmek ve bizimle iletişime geçmek amacıyla sunulmaktadır.

1. İşletme ve İletişim Bilgileri

Resmî Ticari Unvan: Didim Ege Emlak
Adres: Yenimahalle, 870 Sokak, No: 4/1, Didim / AYDIN
Telefon: +90 (256) 811 00 77
WhatsApp: +90 (507) 220 91 91
E-posta: info@didimegeemlak.com
Web Sitesi: didimegeemlak.com

2. Web Sitesinin Kapsamı

Web sitemizde Didim, Akbük, Kazıklı ve çevresindeki gayrimenkullere ilişkin ilanlar ile alım, satım, kiralama ve danışmanlık hizmetlerimiz hakkında bilgiler yer alır.

İlan incelemek, bilgi formu göndermek veya randevu talebinde bulunmak, tek başına bir gayrimenkulün satın alınması, kiralanması veya rezerve edilmesi anlamına gelmez. Bu işlemler, gerekli görüşmelerin yapılması ve ilgili sözleşmelerin kurulmasıyla gerçekleştirilir.

3. İlan Bilgileri ve Güncellik

İlanlardaki fiyat, konum, alan, oda sayısı, yapı özellikleri ve diğer bilgiler; ilgili belgeler, mülk sahibinin beyanları ve mevcut bilgiler doğrultusunda hazırlanır. Bilgilerin doğru ve güncel tutulmasına özen gösterilir.

Bir taşınmazın satılması, kiralanması, satıştan veya kiralamadan kaldırılması ya da koşullarının değişmesi nedeniyle ilan bilgileri güncellenebilir. İşlem öncesinde taşınmazın güncel durumu ve koşulları firmamızla teyit edilmelidir.

İlanlarda yer alan net ve brüt alan bilgileri, ölçüm yöntemine göre farklılık gösterebilir. Fotoğraflardaki mobilya, eşya veya dekorasyon unsurları, ayrıca belirtilmedikçe satış veya kiralama kapsamına dâhil kabul edilmez. Temsilî görsel kullanılması hâlinde bu durum ilan içinde belirtilir.

Bu açıklamalar, Didim Ege Emlak’ın doğru bilgilendirme ve yanıltıcı ilan yayımlamama yükümlülüklerini ortadan kaldırmaz.

4. Fiyatlar, Masraflar ve Hizmet Bedeli

İlanlarda belirtilen satış veya kira bedelleri, ilgili taşınmaz için sunulan güncel bilgilerdir. İlanın yayımlanması, tek başına satış veya kiralama sözleşmesi oluşturmaz.

Gayrimenkul bedeli ile danışmanlık veya aracılık hizmet bedeli birbirinden ayrı kalemlerdir. Vergiler, tapu harçları, depozito, aidat ve diğer giderlerin kapsamı ile taraflar arasındaki paylaşımı, işlem öncesinde açıklığa kavuşturulur.

Aracılık hizmetinin kapsamı, hizmet bedeli, ödeme koşulları ve tarafların yükümlülükleri; ilgili mevzuata uygun olarak düzenlenen sözleşmelerde belirlenir. Web sitesini ziyaret etmek veya bir ilan hakkında bilgi istemek, tek başına hizmet bedeli ödeme yükümlülüğü doğurmaz.

5. Randevu, Yer Gösterme ve İşlem Süreci

Web sitesi, telefon, e-posta veya WhatsApp üzerinden iletilen randevu talepleri; danışmanın, mülk sahibinin ve taşınmazın uygunluğuna göre değerlendirilir. Randevu, firmamız tarafından teyit edildiğinde kesinleşir.

Yer gösterme ve aracılık süreçlerinde, hizmetin niteliğine göre mevzuatın gerektirdiği belgeler ve sözleşmeler düzenlenir. Randevu alınması veya taşınmazın gezilmesi, satın alma ya da kiralama zorunluluğu oluşturmaz.

Bir taşınmaz için bağlayıcı rezervasyon veya ödeme yapılacaksa; ödemenin amacı, alıcısı, tutarı, mahsup ve iade koşulları önceden yazılı olarak belirlenmelidir. Ödeme bilgilerini firmamızın yukarıda belirtilen iletişim kanallarından doğrulayabilirsiniz.

6. Gayrimenkulün İncelenmesi

Satın alma veya kiralama kararından önce; taşınmazın fiziksel durumu, tapu kayıtları, takyidatları, imar durumu, kullanım koşulları ve işlemi etkileyebilecek diğer hususlar, ilgili taraflar ve gerektiğinde yetkili uzmanlar aracılığıyla değerlendirilmelidir.

Web sitesindeki genel bilgiler, tek başına tapu incelemesi, teknik inceleme, hukuki görüş veya yetkili bir kuruluş tarafından düzenlenmiş değerleme raporu yerine geçmez. Didim Ege Emlak’ın sözleşme ve mevzuattan doğan inceleme, bilgilendirme ve özen yükümlülükleri saklıdır.

Bölge veya yatırım potansiyeli hakkında sunulan genel değerlendirmeler; kesin değer artışı, kira geliri, satış süresi veya yatırım getirisi garantisi oluşturmaz.

7. Kullanıcıların Sorumlulukları

Kullanıcıların, web sitesini hukuka uygun biçimde kullanması ve hizmet talebi sırasında doğru bilgiler paylaşması beklenir. Başka bir kişiye veya taşınmaza ilişkin bilgi ve belge ileten kullanıcıların, bunları paylaşmaya yetkili olması gerekir.

Aşağıdaki kullanımlara izin verilmez:

• Sahte, yanıltıcı veya başkasına ait kimlik ve iletişim bilgileri paylaşmak.
• Yetkisiz şekilde gayrimenkul bilgisi, fotoğrafı veya belgesi iletmek.
• Web sitesinin güvenliğini ihlal etmek, yetkisiz erişim sağlamak veya zararlı yazılım göndermek.
• Sitenin çalışmasını aksatan otomatik sorgular, toplu veri çekme işlemleri veya benzer müdahalelerde bulunmak.
• İletişim kanallarını taciz, dolandırıcılık, istenmeyen toplu mesaj veya hukuka aykırı amaçlarla kullanmak.

8. İçerik ve Fikri Mülkiyet Hakları

Web sitesindeki logo, tasarım, metin, fotoğraf ve diğer içeriklerin hakları, ilgili hak sahiplerine aittir. İlanları kişisel değerlendirme amacıyla inceleyebilir ve site bağlantılarını paylaşabilirsiniz.

Kanunun izin verdiği kullanımlar saklı kalmak üzere, içeriklerin izinsiz olarak ticari amaçla çoğaltılması, başka platformlarda yeniden yayımlanması veya hak sahipliği konusunda yanıltıcı biçimde kullanılması yasaktır.

9. Üçüncü Taraf Hizmetler ve Bağlantılar

Web sitesinde harita, mesajlaşma veya diğer üçüncü taraf hizmetlere yönlendiren bağlantılar bulunabilir. Bu hizmetlerin kullanımı, ilgili sağlayıcının koşullarına ve gizlilik uygulamalarına tabidir.

Üçüncü taraf bağlantısının bulunması, bağlantı verilen platformdaki tüm içeriklerin Didim Ege Emlak tarafından onaylandığı anlamına gelmez. Firmamızın kendi seçimleri ve işlemleri bakımından kanundan doğan sorumlulukları saklıdır.

10. Gizlilik ve Kişisel Veriler

Hizmet talepleri ve web sitesi kullanımı kapsamında kişisel verilerin işlenmesine ilişkin açıklamalar, Gizlilik Politikası sayfamızda yer almaktadır.

Web sitemizde yalnızca sitenin çalışması ve güvenliği için gerekli zorunlu çerezler kullanılmaktadır. Google Analytics aracılığıyla veri toplanmamaktadır.

Bu Kullanım Şartları, kişisel verilerin işlenmesi için açık rıza metni yerine geçmez. Açık rıza gereken işlemler için ayrıca bilgilendirme ve rıza süreci yürütülür.

11. Erişim ve Sorumluluk

Bakım, güncelleme, bağlantı sorunları veya teknik arızalar nedeniyle web sitesine erişimde geçici kesintiler yaşanabilir. Kesintilerin giderilmesi ve hizmetin devamlılığı için makul özen gösterilir.

Hukuka aykırı kullanım veya güvenlik tehdidi tespit edilmesi hâlinde, ilgili erişim ya da işlem gerekli ve ölçülü biçimde sınırlandırılabilir.

Bu şartlar, Didim Ege Emlak’ın mevzuattan doğan sorumluluklarını ortadan kaldırmaz; kullanıcıların ve tüketicilerin kanuni haklarını sınırlandıracak şekilde yorumlanamaz.

12. Değişiklikler

Kullanım Şartları, hizmetlerde veya mevzuatta meydana gelen değişikliklere göre güncellenebilir. Güncel metin bu sayfada yayımlanır.

Güncellemeler, daha önce kurulmuş sözleşmeleri ve doğmuş hakları tek taraflı olarak değiştirmez. Mevcut hizmet ilişkilerindeki değişikliklerde ilgili sözleşme hükümleri ve yasal gereklilikler uygulanır.

13. Uygulanacak Hukuk ve Uyuşmazlıklar

Bu Kullanım Şartları bakımından Türk hukuku uygulanır. Soru, talep veya şikâyetlerinizi info@didimegeemlak.com adresine ya da diğer iletişim kanallarımıza iletebilirsiniz.

Uyuşmazlıklarda, işlemin niteliğine göre kanunen görevli ve yetkili mercilere başvurulabilir. Tüketicilerin tüketici hakem heyetlerine ve tüketici mahkemelerine başvuru hakları ile uygulanması gereken arabuluculuk hükümleri saklıdır.

Bu metin; yetkilendirme, yer gösterme, aracılık, satış veya kiralama işlemleri için ayrıca düzenlenmesi gereken sözleşmelerin yerine geçmez.